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Gestion locative
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Propriétaires privées

SOLIHA Agence immobilière est un outil de gestion locative sociale

L’agence Bretagne/Atlantique gère aujourd’hui près de 1200 logements dont 200 en Loire Atlantique, dont plus de 84% à loyers maîtrisés.

Il exerce son activité dans le cadre de la Loi HOGUET qui régit les conditions d’exercice des professions de l’immobilier. Il est titulaire de la carte professionnelle de gestion délivrée par la Préfecture.

SOLIHA Agence immobilière sociale est une entreprise de l’économie sociale sous forme associative qui œuvre en faveur du logement des populations les plus démunies et est agréé par les Préfectures dans le cadre de la loi MOLLE.

Il est également partenaire des différents acteurs du logement : DDTM, Conseil Généraux, DDCS, ANAH, CAF, MSA, notamment dans le cadre du PDALPD et du FSL, mais aussi des collecteurs du 1% logement dans le cadre de la Garantie des Risques Locatifs (G .R.L.).

SOLIHA Agence immobilière sociale offre un service de gestion locative « sur mesure » aux propriétaires de logements du parc privé.

Il favorise le développement d’une offre locative adaptée ….

  • en sécurisant les propriétaires : suivi personnalisé des locataires afin d’éviter les incidents locatifs (paiement des loyers, entretien du logement, relations propriétaires/locataire)
    Le taux des impayés de loyer est très faible et témoigne de l’importance du travail social apporté par l’agence compte tenu du contexte dans lequel il intervient.
    Le taux de vacance est également faible, avec une durée moyenne de 1 mois.

  • en apportant un savoir faire et des connaissances juridiques nécessaires pour gérer le parc de logements locatifs, notamment conventionné

... pour répondre à la diversité des besoins

  • ménages modestes, jeunes, familles, nouvelles populations...
  • en adaptant les rapports locatifs à la diversité des situations : prévention des impayés, relations avec les partenaires sociaux, information sur les droits et devoirs locatifs, entretien du logement, etc…

Nos missions :

La recherche et la mise en place du locataire

  • recherche et sélection du locataire
  • mise en place des aides au logement (AL, APL, FSL, LOCAPASS)
  • rédaction du bail
  • établissement précis de l’état des lieux

La gestion locative courante

  • encaissement loyers et charges, suivi du paiement
  • répartition et régularisation des charges
  • révision annuelle du loyer
  • gestion des réparations

Notre valeur ajoutée : la gestion locative sociale

  • l’entretien préalable avec les locataires
  • les conseils à l’utilisation du logement (équipement, charges)
  • des modalités de gestion adaptées
  • une assistance administrative et budgétaire
  • la médiation

Une équipe pluridisciplinaire :

  • Un directeur, 4 gestionnaires pour la gestion administrative, financière et juridique
  • Quatre négociateurs immobiliers pour la gestion locative de proximité (suivi des locataires) et la prospection des bailleurs privés (nouveaux mandats)
  • Deux Conseillère en Economie Sociale et Familiale pour la médiation et la gestion des risques dans le cadre de la G.R.L.

Contacter SOLIHA AIS Bretagne Loire :

Nantes : 02 40 44 99 68 ou 61

mc.cesbron@soliha.fr